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中海21亿元竞得泉州市一宗商住用地溢价率120.6%

时间:2022-01-14 来源:福建热线

中国网地产讯 3月10日,福建省泉州市顺利出让一宗商住用地。最终,中海以21亿元竞得,楼面价8826.7元/㎡,溢价率120.6%。

据悉,参予该地块竞拍的房企有21家,分别是禹洲、中骏、力低、正荣、保利、奥园、隆恩、龙湖、万科、国贸、金地、金辉、联发、招商、中海、美的、建发、莆田衡利、旭辉、华创。

资料表明,该地块编号为S2020-22,坐落于东园镇锦峰村。出让面积90119㎡,起始价9.52亿元,竞买保证金3亿元,建筑密度<30%,绿地率≥30%,建筑限高90米。<>

转让文件表明,该宗地规划设计条件按泉台规〔2020〕97号文执行,宗地内需配套建设不少于9个班的幼儿园(专责配建在周边地块,明确专责配建方案由竞得人与泉州台商投资区教育主管部门交会)。

该宗地须严格执行《泉州台商投资区管理委员会办公室关于大力发展装配式建筑的实行意见》(泉台管办〔2017〕275号)及泉州市装配式建筑涉及规定,总建筑面积2万平方米以上的商品住房项目中装配式建筑面积要达20%以上。

该宗地竞得人不应根据《泉州台商投资区管理委员会关于印发泉州台商投资区夜景工程实施方案的通报》(泉台管〔2021〕9号),减少夜景工程规划建设专篇。

该宗地采行“缩房价、竞地价”的方式拍卖会转让,按照价高者得的原则确定竞得人,并原作保留价。该宗地的竞得人应自土地交付给之日起6个月内开工,开工后36个月内竣工。

宗地内所有住宅均须按照全装房展开销售,全装修成本不得低于2000元/㎡,宗地内所有商品住房(毛坯)预售备案均价不应掌控在12500元/㎡以内,实施全装后的商品住房预售备案均价不多达14500元/㎡;

另外,宗地内部分商品房及停车位(按出售商品房数量一套一位确认)由泉州台商投资区管理委员会指定区属国有企业展开出售, 出售商品房面积7000㎡(误差控制在±1%),出售价格6380元/㎡;停车位出售价格7万元/个。

宗地指定出售的商品房集中位于地块西北角,原则上住宅按照整梯或整栋、车位按照成片确定。项目商品住宅最终预售备案均价原则上由住宅总建筑面积毛坯最低限价及套内建筑面积全装成本综合构成。同时,该宗地的商品房预售许可分批办理计划及预售备案价格不应服从政府调控,全装修工程应严苛按照经批准后的施工图纸进行施工。

(文章来源:中国网地产)

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