三大商圈加持 福州这里打造城市新核！
晋安湖三创园
如今是福州城市建设的
一个“热词”
晋安湖公园。邹家骅 摄
位于晋安区鼓山镇的该片区，从上世纪90年代，就开始打造福兴经济开发区。历经30年的茁壮和蝶变，这个片区规划形成“四心、三区、一廊、一带、多节点”的空间布局结构，其中宜家商业中心就是这份规划中的重点之一。
晋安湖“三创园”。
在城市新核打造出的过程中，商圈的存在意义重大。如同上海的陆家嘴，这里配备了金茂大厦、环球国际金融中心与上海中心这“ 上海三件套 ”。在福州，未来的城市新中心，也同样需要高规格的商圈配套。晋安湖三创园，以得天独厚区位优势，成为市区宜商的典范，吸引更多人群来这里工作和居住于。
清华同衡规划
宜家商业中心挤身热点
晋安湖“三创园”的基底，是福兴经济开发区，上世纪90年代，这里就是福州著名的工业（产业）园区。近年来，为高质量建设晋安湖“三创园”，晋安区方面，聘请国内顶尖团队——北京清华同衡规划院编制《福兴经济开发区控规方案》。
位于福兴经济开发区内的福州软件园晋安分园。邹家骅 摄
在规划中
国内顶尖专家团队
和福州市涉及部门因地制宜
提出了
“四心、三区、一廊、一带、多节点”的
空间布局结构
晋安湖公园。邹家骅 摄
从规划的数据中
市民也能感受到
该片区在转型升级中
对商业的推崇
这里的规划工业用地建筑面积
238万平方米
这里的商务办公建筑面积
232万平方米
眺望晋安湖公园。邹家骅 摄
宜家商业中心，和创意综合服务中心、创智共享中心、产业服务中心并列为片区的“四心”。今年5月，福州荟聚中心落户福州宜家商业广场一楼，60个国内外知名品牌入驻，涵盖娱乐、餐饮、儿童乐园及宜家相关产业链的上下游品牌。这里瞬间跻身为福州全新的热点商圈。在宜家商圈边生活、居住，也成为了不少市民对美好生活的向往。
三大商圈赋能
激活片区活力
说道到城市的热点商圈
很多会用上CBD
这个高大上的名词
CBD所指的是城市的中央商务区
城市的经济、文化、科技资源
汇集于此
并吸引优质的商业资源入驻
五四路CBD楼宇林立。鼓楼区委宣传部供图
在福州老城区，成熟期的CBD
如鼓楼区的五四路、
台江区的海峡金融街
海峡金融商务区夜景风光。陈建国 摄
这两年，闽江北、三江口等地
也提出了打造CBD的计划
相比之下，在晋安湖三创园的设施中
也有一个
和宜家交相辉映的湖景CBD
——晋安湖CBD
摩天轮、双子塔是晋安湖CBD的地标景观，在地铁4号线开通后，生活和工作在晋安湖三创园片区内的市民，可以在15分钟内，往来于宜家商业中心、晋安湖CBD和东二环泰禾广场，体验在福州时尚前沿的生活。
晋安湖公园摩天轮正在加装摩天轮轴心。陈暖 摄
在时间节点上
三大商圈也代表了
过去、现代和未来
2015年投放运营的东二环商圈，2020年底开业宜家商业广场，以及未来投入运营的爱摩轮综合体，不仅见证了城市商业的发展，也给片区居民生活带来更多色彩。
福州宜家商场。邹家骅 摄
而对城市规划者来说
晋安湖CBD将和宜家商业广场、
东二环泰禾广场
构成的“黄金三角”
是“晋安湖三创园”的
“宜商”的基底
也能为片区输送源源不断的活力
“六横六纵”加持
直通机场港口
生活在都市的年轻人
一方面执着时尚、高品质
另一方面，又喜爱
方便快捷的生活节奏
优越的地理环境和便利的交通
是晋安湖三创园
商业生活的主要优势
摩天轮效果图。
纵观福州全城
晋安湖三创园位于鼓山镇，背靠鼓山鼓岭，面朝闽江，地势平坦，道路四通八达，距离福州老城区中心仅约5公里，距离福州机场和马尾自贸区港口仅约15公里。
片区内部路网
也有科学精细的规划
未来将形成“六横六纵”格局
晋安湖。林凯航 摄
据晋安区相关部门讲解
去年以来，片区内已完成龙安路、积翠巷等道路建设，湖塘路改建工程、埠兴路、樟林路等7条道路正在抓紧施工，斜一路中段、纵三北路A段等6条道路也列入新增规划。
片区的次南北向
经过多条主干道和交通枢纽
直通中心城区
比如，三环快速通道在该片区依次连接园中互通、化工互通、国货互通，并分别与前斜快速、化工路、福马路、远洋路串联，确保片区周边的上下班畅通。
园中互通。叶义斌 摄
在福州轨道交通布局中
片区也是重要一环
地铁2号线、4号线（开建中）穿区而过
19个基础设施、生产生活配套项目
列入未来建设计划
福建省儿童医院、晋安医院、晋安中医院等医疗资源；市科技馆、市群艺馆、市少儿图书馆等文化资源；凯宾斯基酒店、铂尔曼酒店、智中选假日酒店等高端酒店；幼儿园、小学、中学、高校等学校总计达到40所……通过繁盛的交通网络，晋安湖三创园将沦为最不具活力的城市新核。
未来，晋安湖“三创园”
将汇集高端产业生态圈
沦为晋安区经济发展的
主战场和新引擎
文 石磊磊
编辑 林学晨
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