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关注|@莆田人,城镇住房保障家庭租赁补贴实施指南发布!

时间:2022-08-21 来源:福建热线

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近日,市住建局与市财政局联合制定了《莆田市城镇住房确保家庭租赁补贴实施意见(试行)》,从2021年1月1日起,将多渠道确保住房困难家庭,缓解中低收入家庭、新的就业无房职工、外来务工(入城农民工)等人群的过渡性居住问题。

据报,住房保障家庭租赁补贴对象还包括:合乎莆田住房确保条件的低收入住房困难家庭、新就业无房职工、平稳就业外来务工群体,以及符合涉及确保条件的复退军人、引进人才、台商台干台青等分类确保对象。

各类保障对象按以下标准确认:

合乎莆田市现行廉租住房管理制度标准规定条件,且未享用实物配租或在规定轮候期内的待配租住房困难家庭。申请人具有本市户籍,且在申请地辖区常住人口或低收入;申请人家庭在莆田市人均住房面积不多达16平方米,家庭人均年收入不多达3万元,家庭年总收入不超过6万元,家庭总资产不超过9万元。

新的就业无房职工也可申请人补贴,申请人具备本市户籍,且在申请地辖区低收入,非本辖区户籍申请人须持有人申请人地居住证剩一年;具备全日制普通高等院校大学专科及以上学历,且毕业未满五年;在申请地辖区就业时间满6个月,同时须缴纳社会保险或住房公积金满6个月;申请人家庭在莆田市人均住房面积不多达16平方米,申请人和未婚直系亲属无住房资助能力;申请人家庭人均年收入不多达3万元、家庭年总收入不超过18万元、家庭总资产不超过36万元。未婚单身人士年收入不超过3.6万元。

此外,为平稳就业外来务工群体,符合莆田市现行公共租赁住房对象条件,且不具备平稳低收入条件的城镇低收入职工和外来农民工群体可申请补贴。申请人在申请人地辖区就业,非本市户籍申请人须持有申请地居住证剩两年,其家庭成员按居住证核定人员确认;申请人离异须满两年,未婚及再婚不带子女的须未满30周岁(民政部门认定的18周岁以上低保人员、二级及以上等级残疾的,不受此限);申请人与低收入用人单位签订两年(不含)以上有效地劳动(聘请)合同,同时须缴交社会保险或住房公积金剩两年(如有间断,间断时间不得多达6个月);申请人在莆田市中心城区就业的,其家庭须在中心城区无住房;申请人在中心城区外就业的,其家庭须在申请人地辖区无住房、且申请地辖区外拥有房产不多达1套;家庭年总收入不多达18万元、家庭总资产不超过36万元;未婚单身人士年收入不超过7万元、个人资产不多达14万元。申请人家庭属于市(县区、管委会)政府引进人才、荣立二等功及以上复转军人、省级及以上劳模英模、基层医护或教师群体、在莆台胞的,不不受此缩。

据悉,租赁补贴金额按以下公式确认:租赁补贴金额=住房出租租金补贴标准×补贴面积(标准补贴面积-保障家庭自有住房面积)×补贴系数(标准系数+困难系数)。若租赁补贴金额大于申请人家庭实际租房月租金的,则按实际租房月租金核定。

综合考虑到莆田市住房出租市场的租金水平,结合莆田市主城区公租房租金标准,2021年至2022年度住房出租补贴标准按10元/月/平方米确认。综合考虑保障对象的家庭成员人数和我市公租房实物配租确保面积标准等情况,1人户家庭的补贴标准面积按30平方米确定;2人户家庭按45平方米确认;3人户及以上家庭按60平方米确定。

此外,《意见》还对补贴系数展开详尽规定。同时规定,具有以下情形之一的,不得申请人城镇住房保障家庭租赁补贴:申请人家庭已享用莆田市政策性住房、申请人家庭已享受莆田市征迁移往过渡措施、申请人家庭拥有商铺、办公、车库等其他非住宅房产的,或者购买价格超过8万元(含税)的机动车辆的、申请人家庭3年内有发生房产转移行为的。

来源:莆田市人民政府、福建日报莆田观察

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